3-izb. byt

Ponúkame na predaj nádherný 3 izbový byt v Ružinove v časti Nivy v novo dokončenom projekte KLINGERKA. Byt je situovaný na 9. poschodí z 35., čo z KLINGERKY robí najvyššiu obytnú vežu na Slovensku. Byt s loggiou o výmere 88 m2 je orientovaný juho-východne. Ťaží z dobre riešenej dispozície (viď. fotodokumentácia nehnuteľnosti), z krásnych výhľadov, kvality použitých materiálov a polohy s perfektnou dostupnosťou do centra mesta. Predáva sa dokončený do štandardu viď. popis štandardného vybavenia nižšie v texte bez zariadenia. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka. Možnosť kúpy dvoch vnútorných garážových parkovacích státí priamo v objekte. Dostupný ihneď.

BYT

- počet izieb: 3

- úžitková plocha: 88 m2 (76,4 m2 byt + 10,2 m2 balkón + 2,5 m2 pivnica)

- poschodie: 9. s 5. rýchlovýťahmi

- orientácia: juho-východ

VÝHODY:  

výhľady,  dispozícia,  lokalita,  priestrannosť, orientácia na dve svetové strany,  použité materiály, optika (slaboprúdy TV + internet + telefón),  dve garážové státia, murovaná pivnica,  detské ihrisko, kvalitná občianska vybavenosť,  výborná dopravná dostupnosť do centra mesta

DISPOZÍCIA

Vstupná chodba  priestorom na vstavanú skriňu, priestranná spálňa, detská izba, obývacia izba plne prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, so vstupom na loggiu, samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa s klasickou vaňou a umývadlom, pivničná kobka.

BYTOVÝ DOM

- konštrukcia: železobetón

- priečky: kombinácia železobetónu a sadrokartónu

- 5 rýchlovýťahov s inteligentným systémom riadenia chodu

- vstupné lobby s recepciou

- vstupy sú monitorované kamerovým systémom

- vykurovanie: centrálne

ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE BYTU

- strop: sadrokartónové podhľady

- povrchová úprava stien: hladké omietky + biely náter

- okná: hliník - izolačné trojsklo - biele (interiér), šedé (exteriér)

- kúrenie: radiátory a podlahové konvektory

- vstupné dvere: bezpečnostné 3. triedy v oceľovej zárubni

- interiér dvere: drevo, striekané biele (bezfalcové so skrytými pántmi)

- podlaha: drevená  + biely sokel (obvodové lišty)

- obklady: rektifikovaná gresová dlažba a obklad

LOKALITA

Bývanie v KLINGERKE poskytuje svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť. Profituje zo svojej polohy na okraji mestskej časti Ružinova a začiatku Starého Mesta. Jej obyvatelia majú na dosah kultúrne stánky, reštaurácie, medicínske služby, športoviská, vzdelávacie inštitúcie od jaslí až po univerzity. K nákupnému centru Eurovea sa dostanete pohodlne do 5 min. chôdze a do samotného centra mesta vám to potrvá len 10 min. Ideálne miesto pre deti je detské ihrisko v rámci areálu projektu KLINGERKA.

V neposlednom rade výbornú dopravnú dostupnosť von z mesta zabezpečuje neďaleká autobusová stanica NIVY a rýchly prístup na diaľnicu cez most Apollo alebo Prístavný most.

Viac o lokalite nájdete na: https://klingerka.sk/lokalita

CENA

393.000,- EUR byt + 28.500,- EUR za jedno parkovacie státie